Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Magnifique Villa Contemporaine à Aigremont Nichée au cOEur du charmant village d’Aigremont, situé stratégiquement entre Nîmes et Montpellier, cette villa est un véritable bijou. Aigremont, village typique du Gard, offre un cadre paisible entouré de vignobles et de paysages méditerranéens tout en étant proche des grandes métropoles. Son emplacement idéal permet de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la commodité des services urbains. Caractéristiques de la villa : Surface habitable : 117 m². Chambres : 3 chambres dont une superbe suite parentale comprenant : Une salle de bain équipée de deux douches, Un dressing spacieux et aménagé. Salle de bain supplémentaire : dédiée aux autres chambres. Cuisine : entièrement équipée avec des équipements haut de gamme intégrés, incluant réfrigérateur, congélateur et même une cafetière encastrée. Confort moderne : climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Performance énergétique : DPE A grâce à sa construction de 2022 conforme aux normes RT 2012, assurant économies d'énergie et respect de l’environnement. Extérieurs : Parcelle : 1 030 m², offrant un espace généreux et fonctionnel. Stationnement : de nombreuses places disponibles, complétées par 2 garages fermés. Piscine : exposée sud / sud-ouest, ensoleillée toute la journée, parfaite pour vos moments de détente. Terrasse en L : élégamment conçue pour border la piscine, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d’été. Pourquoi choisir Aigremont ? Aigremont est un village où il fait bon vivre, avec un patrimoine riche, des paysages à couper le souffle, et un accès rapide aux autoroutes A9 et A54. Vous êtes à seulement : 30 minutes de Nîmes, avec son centre historique et ses arènes, 40 minutes de Montpellier, la métropole dynamique et culturelle. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et charme méridional. Prix : 399000€ Pour toute visite ou demande d’information, n'hésitez pas à me contacter ! Ne laissez pas passer cette occasion, une villa exceptionnelle n'attend pas longtemps  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 030 m²
Etat: Construit en 2023