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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Aix-en-Provence (13090)

493 500 €

Maison 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad France - Coraline Diche (06 48 82 95 96) vous propose : Charmante maison mitoyenne aux Milles avec piscine et jardin Située dans un lotissement agréable et convivial aux Milles, cette maison mitoyenne de 90,49 m² sur une parcelle de 172 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux. Bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un véritable confort au quotidien, que ce soit pour une famille ou un couple en quête d’un premier achat. Rez-de-chaussée : espace de vie convivial et pratique Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, parfaitement aménagée, qui s’ouvre sur une terrasse couverte située à l’avant de la maison. Cet espace extérieur est idéal pour savourer un café le matin ou partager des repas en plein air. La cuisine mène à une belle pièce de vie de 27 m², exposée plein sud, baignée de lumière naturelle. Ce séjour s’ouvre sur une véranda, véritable prolongement de l’espace intérieur, qui donne accès au jardin et à une petite piscine. Cette configuration offre un cadre parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en profitant de la douceur du climat local. Toujours au rez-de-chaussée, un toilette individuel vient compléter ce niveau, offrant une praticité supplémentaire. À l’étage : espace nuit fonctionnel et confortable L’étage se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. Une salle d’eau moderne et un toilette individuel s’ajoutent à cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Espaces pratiques : rangements et buanderie La maison se distingue par ses nombreux rangements, qui optimisent chaque espace, ainsi que par une buanderie pratique, répondant parfaitement aux besoins d’organisation du quotidien. Confort et équipements Cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz et d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l’année. Le double vitrage assure une isolation optimale, à la fois thermique et phonique, renforçant le bien-être des occupants. Pour garantir votre sécurité, la maison est également dotée d’un système d’alarme performant. Extérieurs : jardin, piscine et garage Le jardin, accessible depuis la véranda, est un espace de détente idéal, agrémenté d’une petite piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Un garage complète les prestations de la maison, offrant un espace de stationnement ou de stockage. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles, rendant l’accès facile et pratique pour vous et vos invités. Une localisation idéale Implantée dans un lotissement charmant et convivial, la maison profite d’une localisation stratégique. Vous êtes à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, ce qui facilite le quotidien tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Potentiel et qualité de vie Avec sa luminosité, sa configuration pratique et ses nombreux atouts, cette maison offre un fort potentiel. Que vous souhaitiez emménager immédiatement ou la personnaliser selon vos goûts, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à devenir un véritable cocon de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coraline Diche EI (ID 81204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 884789314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 172 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.