À vendre - maison de charme à amiens, quartier idéal entre la gare d'amiens et longueau découvrez cette magnifique maison de 125 m², idéalement située à amiens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (gare d'amiens et longueau) et des hortillonnages. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - superficie : 125 m² habitables - rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, buanderie, wc séparés. - 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, wc séparés. - 2ème étage : une grande chambre cosy avec salle de bain privative. - extérieur : belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente - cave : espace de rangement supplémentaire. Les plus : maison clé en main, en excellent état, avec des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier du calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Prix : 235 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez une maison à la fois familiale, fonctionnelle et chaleureuse ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dpe : consommation énergétique classe c (171 kwh / m2 / an) emission gaz à effet de serre classe a (5 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1320 euros et 1830 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamal zaghdoudi, au 06 50 08 73 91 ou par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamal zaghdoudi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881332670 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378035. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kamal zaghdoudi (ei) agent commercial - numéro rsac : 881332670 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 1920

Etat general : Excellent