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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Aubagne (13400)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Aubagne (13400)
399 000 €

Maison 4 pièces Aubagne (13400)

* visite virtuelle sur demande…maison 4 pieces…aubagne les passons …jardin…piscine…garage…proche commodites * je vous ouvre les portes de cette charmante maison de type 4 de 94 m² (superficie habitable), installée en fond de lotissement, sur une parcelle de 270 m², mitoyenne d’un côté, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par un jardin arboré disposant de gazon synthétique sans vis-à-vis ainsi qu'une belle piscine et un barbecue invitant à la détente et un abri de jardin pour vous permettant de stocker votre outillage. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, avec verrière, un salon séjour baigné de lumière, un dressing, un grand placard et le garage (19 m²) disposant de toutes les arrivées d’eau et électricité. Le salon ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse couverte de laquelle vous apprécierez les déjeuners estivaux et faisant face à la piscine. Quelques marches vous mèneront au 1er étage où vous attend l’espace nuit : 3 chambres confortables avec dressing et une salle d’eau avec wc. Vous disposerez de tout le confort nécessaire au quotidien : volets roulants, clim réversible, chaudière gaz, murs d’ornements, 2 places de parking devant votre maison. Cette jolie maison familiale moderne située au calme absolu est faite pour les familles souhaitant combiner tranquillité et accessibilité : au cœur du quartier les passons vous serez à quelques minutes à pied des écoles, bus, commerces, 1km des axes autoroutiers et du centre-ville et 3km de la gare. Aucuns travaux à prévoir pour cette chaleureuse maison, contactez moi pour toute visite ou question, elle ne restera pas longtemps disponible nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, route lotissement, espaces verts communs, poubelles) : 592€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881992).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 270 m²
  • Barbecue
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Quartier : LES PASSONS
Etat
  • Construit en 2002
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 592 €

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 156 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 595 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936137870
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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