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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Auch (32000)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Auch (32000)
219 000 €

Maison 4 pièces Auch (32000)

Située en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la place du Foirail et de toutes ses commodités, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et authentique, agrémenté d'un joli jardin verdoyant. À l'étage : La partie habitable principale vous accueille dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, caractérisée par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace un charme unique et un sentiment de grandeur. Depuis cet espace, vous accédez à une première chambre ainsi qu'à une salle de bains. Le couloir vous guide ensuite vers une cuisine indépendante, entièrement aménagée, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un placard. Des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre supplémentaire de plus de 20 m² vous attend, idéale pour un espace bureau, une suite d'amis ou un espace de détente. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie, un WC, et un vaste garage de plus de 40 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de près de 500 m² est entièrement clos, arboré et propice à des moments de détente en plein air. Cet espace verdoyant offre une parenthèse de tranquillité au coeur de la ville. Points forts : Emplacement idéal en centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et services de la place du Foirail. Maison habitable de suite, avec un charme d'antan préservé, notamment grâce à ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses éléments de caractère. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin privé S'installer dans une maison de caractère, habitable rapidement. Investir dans un bien avec un fort potentiel, alliant charme de l'ancien et localisation recherchée.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 496 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 690 et 3 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 323 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 219 000 € (soit 1 955 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2960
Stéphane Plaza Immobilier Auch agence immobilière Auch (32000)
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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