Iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : À Vendre : Maison Moderne à Audrieu – En Lotissement, 3 Chambres, Jardin et Terrasse Découvrez cette belle maison récente de 91 m², située en bout de lotissement de 9 lots, sur une parcelle entièrement clôturée de 558 m². Située dans la charmante commune d’Audrieu, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commerces locaux. Les centres commerciaux de Tilly-sur-Seulles et Bretteville sont également facilement accessibles. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également un WC, un cellier, ainsi qu’un accès direct au garage (avec possibilité d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire). À l’étage : Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne complète ce niveau. Extérieur : Profitez d'une belle terrasse de 32 m² exposée ouest, idéale pour des moments de détente au soleil, ainsi qu’un grand jardin entièrement clôturé. Garantie décennale : La maison est encore couverte par la garantie décennale, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire. Cette maison allie confort moderne, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 280 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 558 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.