En exclusivité, idéalement située à 20 mns de la frontière Luxembourgeoise. Vous profiterez de tous les avantages du centre ville à pieds, périscolaire, écoles et collège, transports, commerces de proximité et maison médicale. Je vous invite à venir découvrir cette belle maison coup de cœur, de type F4,3 chambres de 154 m² habitables bâtie en 2009. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie cathédrale avec sa cuisine équipée ouverte, le tout sur 64,5 m² avec de grandes surfaces vitrées et une double exposition idéale Est / Ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale et son espace dressing; une belle salle de bain refaite en 2021 avec douche. Côté extérieur, 2 terrasses dont une de 31 m², vous permettant de profiter du soleil à tout moment avec sa double exposition. Mode de chauffage au sol et production sanitaire gaz par chaudière à condensation, VMC simple flux; ce bien dispose d'une bonne isolation et reste économe en énergie. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés filaire. Un garage une voiture avec stationnement privatif, un espace buanderie, un espace cellier complètent ce charmant bien. Idéal tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 198 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.