Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Maison de plain-pied récente avec vue dégagée à Aureville – Une opportunité rare à seulement 19 minutes de Toulouse ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 117 m² environ, construite en 2010, nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain généreux de 1 600 m² environ. Exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace de vie moderne et convivial Pièce de vie spacieuse : un espace de vie lumineux et chaleureux de plus de 50 m² environ avec un séjour de plus de 40 m² environ et une cuisine ouverte de 9 m² environ. Chambres confortables : trois belles chambres de 13,5 m² environ, dont une suite parentale de 16 m² environ avec sa salle d’eau privative de 4 m² environ, offrant intimité et confort. Espaces pratiques : une salle de bain indépendante et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien, ainsi qu’un dressing, une buanderie et un garage de 19 m² environ. Des extérieurs qui invitent à la détente Un bel extérieur, très bien exposé, offre une vue dégagée idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. Accessibilité et praticité Transport : Aureville est desservie par le service de transport à la demande TAD 119, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Rocade : à quelques minutes en voiture, un accès rapide à la rocade toulousaine vous connecte facilement aux zones d’activités et au centre-ville. Gares SNCF : les gares de Pins-Justaret et Portet-sur-Garonne, à moins de 8 km, assurent des liaisons ferroviaires directes vers Toulouse. Un lieu idéal pour toute la famille Imaginez vos journées dans ce cadre idyllique, entre moments conviviaux dans le grand séjour baigné de lumière et instants de détente dans votre jardin paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison coup de cOEur. Honoraires charge acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 602 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 999 et 2 705 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 et 2 705 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.