Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À vendre : Maison à rénover avec grand potentiel à Auxerre, Avenue Yver Située dans un secteur recherché d’Auxerre, à deux pas de la Coulée Verte, cette maison de 70 m² sur un terrain de 1 140 m² vous offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² comprenant : Séjour lumineux d’environ 18 m². Cuisine séparée de 10 m² Deux chambres indépendantes Salle de bain avec douche et toilettes séparées. Chauffage et confort : Chauffage électrique en place, possibilité de réhabiliter la cheminée pour une ambiance chaleureuse. Fenêtres en PVC double vitrage. Aménagements extérieurs : Terrain spacieux de 1 140 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Dépendances variées à rénover : Un garage. Un atelier. Une cuisine d’été. Un chalet indépendant, idéal pour un espace supplémentaire. Autres équipements : Vidéophone pour une sécurité renforcée. Raccordement au tout-à-l’égout. Un projet sur mesure à imaginer : Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l’opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de vie. Je me tiens à votre disposition étant également conseiller en rénovation pour vous conseiller sur des solutions modernes et performantes, bénéficiant d'aides de l'Etat, telles que notamment : L’installation d’une pompe à chaleur. L’isolation extérieure. La transformation des espaces existants pour un habitat chaleureux et fonctionnel. Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un projet à façonner à votre goût, cette maison à fort potentiel est une opportunité rare dans ce secteur recherché d’Auxerre. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 140 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.