Iad France - Sonia Mercadieu (06 19 07 13 33) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 4 Pièces à Biganos, Idéal Premier Achat ou Projet d'Investissement. Située à Biganos, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre nouveau foyer ou un investissement locatif rentable. Construite en 1980, elle bénéficie d'un agencement pratique et de beaux volumes à repenser à votre goût. Cette maison à rénover comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine, un salon et un cellier. Les surfaces des pièces offrent des possibilités d'aménagement multiples et personnalisés. La cuisine est a aménagée, accordant ainsi la liberté de laisser libre cours à votre créativité pour la conception de l'espace. Le quartier offre de nombreux attraits, avec le Port de Biganos à seulement 2 km, un accès facilité à une piste cyclable à 500 mètres, la gare à 3 km, ainsi que l'accès à l'autoroute et à un centre commercial à 3,5 km. Vous bénéficierez ainsi d'une proximité pratique avec les commodités essentielles de la ville. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial. De plus, la présence d'un parking attenant vous assure une facilité de stationnement au quotidien. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un projet immobilier sur mesure à Biganos. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover selon vos besoins et vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Beaux volumes

A rénover
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 710 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.