Iad France - Cyril Alric (07 83 34 48 78) vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover - Boujan-sur-Libron, Quartier Paisible et Authentique Au cOEur du pittoresque village de Boujan-sur-Libron, découvrez cette charmante maison de ville à rénover datant de 1900, pleine de potentiel et d'histoire. Nichée dans un quartier paisible et authentique, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette maison de ville sur 3 étages présente une surface totale de 92.5 m², comprenant 2 chambres, un salon climatisé de 20.1 m², une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle d'eau et d'une salle d'eau à raccorder aux réseaux. Les volumes sont généreux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux. Les expositions Nord et Sud confèrent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique pour votre moto ou voiture citadine, tandis qu'une terrasse permet de profiter de moments de détente en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial. Les environs de la maison regorgent de points d'intérêt, avec des écoles et commerces de proximité à seulement 500 mètres, ainsi qu'un terrain de loisir à 200 mètres, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de revitaliser cette belle maison de ville et de créer le foyer de vos rêves dans un cadre authentique et plein de charme à Boujan-sur-Libron. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Alric EI (ID 77945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 119 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.