Nous vous proposons en exclusivité, dans un charmant village non loin de Cahors, cet ensemble immobilier de 3 bâtisses construites en 2005 idéales pour une grande famille ou l'activité de gîte et maison d'hôtes. MAISON PRINCIPALE : Cette maison spacieuse et très lumineuse bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90m, offrant une atmosphère aérée et une fluidité des espaves de vie. Vous serez charmé par des matériaux de haute qualité et par ses prestations : Une grande entrée de 45 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte sur un doule séjour et salle à manger de 81 m² avec sa cheminée fonctionnelle en pierres blanches, 2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec une suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain et la seconde de 19 m², 2 WC et pour compléter une terrasse faisant le tour de la maison. L'étage à finir d'aménager offre environ 180 m² supplémentaires, possibilité d'acceuillir 3 chambres ou divers dispositions selon votre créativité. CONFORT : - Chauffage par cheminée / poêle ainsi que des radiateurs électriques pour compléter dans les chambres. - Ballon d'eau chaude récent (3 ans), - Adoucisseur d'eau, - Menuiseries double vitrage en aluminium, - Vide sanitaire. DEPENDANCE DE 128 m² : À usage d'habitation, cette petite maison comprend un double garage de 37 m² et plusieurs espaces à finir d'aménager tels que la cuisine, la salle d'eau et les chambres. Isolation, électricité, eau et installations pour sanitaires présents. DEPENDANCE DE 40 m² : Atelier / garage carrelé, éclairé, isolé, avec porte de sécurité, idéal pour un projet personnel ou du rangement. ENVIRONNEMENT : - Cahors centre 25 minutes - Aéroport de Toulouse 1 heure 45 minutes - Lac à 4 kms - Petits commerces de proximité Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien aux multiples atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous parlons aussi anglais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 600 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 557 et 2 017 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 et 2 017 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.