Iad France - Aurore Faucheux (07 67 71 24 23) vous propose : Dans la charmante commune de Capestang, au cOEur de l'Hérault, cette magnifique maison traditionnelle de 80 m², construite en 2018, avec piscine chauffée est une perle rare à ne pas manquer. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d’une buanderie, d'une cuisine fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. La maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, de rangements astucieux et d'une magnifique terrasse où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Côté équipements, cette propriété est équipée de la fibre optique, de la climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. De plus, le système de chauffage par pompe à chaleur garantit des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, une place de parking privative, une piscine privée chauffée et une agréable terrasse viennent compléter les annexes de cette maison, offrant ainsi des espaces extérieurs idéals pour des moments de détente en famille ou entre amis. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée et des espaces verts environnants. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Capestang. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Faucheux EI (ID 50071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 799658422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 314 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.