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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Carmaux (81400)
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Vente maison 4 pièces 103 m² Carmaux (81400)
145 000 €

Maison 4 pièces Carmaux (81400)

Située à Carmaux, dans une rue au calme côté Rosières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et commodités et d'un accès direct à la voie rapide sans traverser Carmaux. À l'extérieur, cette propriété de 440 m², entièrement clôturée, comprend un jardin bien entretenu, une terrasse de 40 m² accessible depuis le séjour. Ainsi que 2 places de parking et un garage de 40 m². À l'intérieur, cette maison de 102 m² sur 2 niveaux offre un premier étage de 80 m² comprenant 2 chambres, un vaste séjour de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Les rénovations récentes incluent une refonte de la cuisine et de la salle de bain en 2016, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. La chaudière au gaz a été remplacée en 2015, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries ont été remplacées en 2019, renforçant l'isolation et l'esthétique extérieure de la maison. Le sous-sol partiellement aménagé propose la possibilité de créer un appartement de 70 m² dont 2 pièces ont déjà été aménagés (bureau, salle de jeux, profession libérale. ). Il suffira de la mettre à votre goût, car cette propriété, construite en 1962, offre plusieurs possibilités d'aménagement, ce qui la rend idéale pour un jeune couple, une profession libérale, ou même des investisseurs. N'hésitez pas et venez la découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 440 m²
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 539 et 2 083 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 539 et 2 083 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 224 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 145 000 € (soit 1 408 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1355734
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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