Iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : * En exclusivité * dans une copropriété de sol, au fond de l’impasse, cette maison en limite separative d’un côté de 85 m² propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard rejoint d’une part la cuisine séparée et équipée, d’autre part dans son prolongement le séjour lumineux de 30 m² environ s’ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis en exposition sud-est. Wc individuel. L’étage se compose d’un palier qui dessert 3 chambres de bonnes tailles, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. L’une d’elle communique avec la salle de bain. Une salle d'eau accueille un WC pour plus de confort. Le garage intégré facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable qui accueille l’espace buanderie. De plus une seconde place de stationnement extérieure est privative. Le jardin possède un accès sur rue, 2 abris de jardin et une pergola en bois sur la terrasse. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison répond idéalement aux besoins de primo accédant avec ou sans enfant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.33 € par mois (soit 1084 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 110 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.