Découvrez le charme intemporel de ce pavillon individuel à Clary, niché sur une parcelle généreuse de 1 283 m². Avec ses 107 m² de surface habitable, cette demeure offre une vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux baigné de lumière avec sa cheminée et une cuisine équipée. La salle de bain complète, avec vasque, douche et baignoire. Deux chambres et des toilettes complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Le sous-sol, abritant un vaste garage pour deux véhicules, une remise bien entretenue pour la chaudière à gaz, ainsi qu'un atelier, offre des espaces fonctionnels et pratiques. Une petite dépendance au bout du jardin ajoute une touche charmante à cet environnement serein. À l'étage, le potentiel se révèle avec la possibilité d'aménager trois belles chambres et une salle de bain. Dalle en beton. Située dans un quartier calme, cette propriété en briques offre un magnifique jardin, propice à la détente. Toutefois, envisagez des travaux d'électricité, d'isolation ainsi que des fenêtres pour l'étage afin de parfaire cet espace si vous envisagez une transformation Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison offre l'opportunité unique de créer un foyer familial enchanteur, où le charme de l'environnement se marie à un potentiel exceptionnel Bien soumis à la DPE Consommation énergétique : E Émission de gaz à effet de : D Vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à me contacter au 07 86 74 14 59 Diarra lala conseillère immobilier groupe Amalia France 174 500 Fai Honoraire à la charge de l'acheteur Mandat numéro 6870 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 283 m²
Environnement: Quartier : Pharmacie tabac école boulangerie boucherie institut de beauté
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.