Iad France - Muriel Ricard (06 72 39 49 86) vous propose : Cette charmante maison de 85 m² sur sous-sol à Craon offre un cadre de vie idéal avec son entrée de plain-pied. Elle est composée d'une pièce de vie de 27 m² qui bénéficie d'une belle luminosité traversante, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 chambres et comprend une salle d'eau avec 2 vasques, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre et un lave-main, offrant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol offre un espace pratique avec un garage, un atelier et une cave, idéal pour le rangement et les bricoleurs. À l'extérieur, le terrain de 710 m² est entièrement clôturé et arboré, créant un cadre paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, d'un porche pour garer une voiture, d'un espace détente pour des moments de relaxation en plein air, ainsi que d'un terrain de boule pour des parties entre amis ou en famille. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des commodités de Craon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien présentant un beau potentiel. Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard EI (ID 77670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 710 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.