Iad France - Nathalie DEREPPE (07 81 88 40 28) vous propose : Maison plain-pied Douai - école maternelle, primaire, collège - Commerces et Transport Maison familiale avec potentiel au Faubourg de Béthune Vous rêvez d’un foyer à façonner selon vos envies ? Cette maison de plain-pied située au cOEur du Faubourg de Béthune est l’opportunité parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu de vie pratique, chaleureux et rempli de potentiel. Cette maison révèle une superficie généreuse et des possibilités d’aménagement infinies : • Un séjour pour des moments de convivialité. • Une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de bons repas en famille. • 3 chambres. • Combles aménageables d’environ 70 m², pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou 2 chambres supplémentaires. • Une buanderie, une cave, un garage et de place de stationnement complètent les commodités. À l’extérieur : une pergola, une grande terrasse et un jardin spacieux promettent des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Emplacement idéal pour une vie pratique La maison est située : • À deux pas de l'école maternelle et primaire, • À 10 minutes à pied du collège, • À proximité des commerces, des transports et du marché du vendredi matin. Un confort à personnaliser Chauffée par un poêle à bois et alimentée en gaz naturel, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre l’opportunité unique de créer un cocon familial à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et imaginez votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DEREPPE EI (ID 44191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.