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maison 4 pièces 121 m2 à vendre à Étrigny (71240)

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Vente maison 4 pièces 121 m² Étrigny (71240)

219 000 €

Maison 4 pièces Étrigny (71240)

Perchée dans un hameau du charmant village d’Etrigny, venez découvrir cette maison traditionnelle, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Mont Saint-Vincent et la Côte chalonnaise. Construite en 1996, d’une surface habitable de 121 m², en briques et sur vide-sanitaire, elle comporte un vaste vestibule d’entrée, une confortable cuisine équipée de 15 m² permettant d’accéder à la fois sur le séjour mais également sur une terrasse couverte à l’avant de la maison; Un lumineux séjour-salon de 45 m² en L avec accès direct sur l’arrière du terrain. Ici trône un impressionnant poêle à bois de type alsacien qui réchauffera l’ensemble du logis (compter 6 à 10 stères / an). La maison compte actuellement 2 vastes chambres, une SDB, un WC fermé, cellier. Garage attenant, chaufferie, cave, G. au-dessus G. garage. À noter que plusieurs possibilités d’agrandissement de la surface habitable sont envisageables : soit par les combles aménageables, soit par un jeu de cloison au niveau du séjour-salon. L’ensemble édifié sur un vaste terrain de 6 765 m². Habitable en l’état et libre de suite, elle conviendra aussi bien à une jeune famille pour une habitation principale qu’à une habitation en résidence secondaire. Autoroute et gare SNCF à 15 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 11 / 01 / 2024 DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation énergie primaire : 231 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1828.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface du séjour : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Etat general : Bon état