GENAY (69), véritable coup de cœur pour cette maison de charme, entièrement rénovée, avec jardin et terrasse. En exclusivité, Isabelle Padula OPTIMHOME Immobilier vous propose de découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune prisée de Genay, dans le Val de Saône. À 2 minutes du centre du village où vous bénéficiez de toutes les commodités (nombreux commerces de proximités, écoles, TCL 43, santé, services. ), vous apprécierez le calme absolu et l'environnement verdoyant. Nichée dans un écrin de verdure, la maison de 97 m², rénovée avec soin et sublimée par des matériaux de qualité, allie authenticité et confort moderne. Vous découvrez un séjour chaleureux, avec parquet et poutres apparentes. ouvert sur une grande terrasse exposée Ouest et sans aucun vis à vis, où vous passerez de belles soirées d'été. une cuisine moderne entièrement équipée. des toilettes indépendantes. une chambre confortable de plus de 11 m². un agréable bureau. une salle d'eau avec wc et buanderie. une magnifique suite parentale, baignée de lumière, avec sa salle d'eau et son dressing aménagé. À l'Est, une cour en gravier permet de stationner votre véhicule en sécurité; à l'Ouest, le jardin arboré de 200 m², entièrement clos et sans vis à vis, nécessite peu d'entretien et vous offre un cadre unique, propice à la quiétude. Pour votre confort, excellente note DPE B, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur De Dietrich 2018, portail électrifiable, vidéophone, fibre, 1 garage moto, 1 atelier bricolage - Aucun travaux à prévoir (rénovation 2018). Face aux Monts d'or, Genay se situe dans le Val de Saône, réputé pour sa qualité de vie. Balades en bord de Saône, nombreux chemins de randonnées, marchés, producteurs bio, commerces et restaurants de qualité, écoles réputées; à proximité immédiate de l'autoroute A46 pour rejoindre rapidement Lyon. Gare TER de Neuville ou Les Echets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 574942 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports