Iad France - Céline Schmitt-Arnould (06 60 92 92 36) vous propose : Maison de ville avec du cachet, idéalement située à Hettange-Grande. Découvrez cette charmante maison de ville de 126,5 m² habitables (près de 150 m² au sol), construite dans les années 50, située au cOEur d’Hettange-Grande. Proche des écoles, commerces, restaurants, et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. La gare (11 minutes à pied) et les axes routiers et autoroutiers facilitent également les déplacements des travailleurs frontaliers. Répartie sur 3 niveaux, cette maison à rénover offre de beaux volumes dans les pièces de vie et un cachet authentique avec sa cheminée en pierre (fonctionnelle), son parquet d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez : Un sous-sol complet, comprenant : -Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif -Buanderie / chaufferie (Chaudière gaz De Dietrich) -Cellier / rangements -Cuisine d’été donnant sur une petite cour / terrasse à l’arrière de la maison -A l’extérieur, une place de parking privative (en cours de bornage) Un 1er étage lumineux et chaleureux : -Double salon-séjour avec cheminée, exposé Sud -Cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte) -Salle de bain avec baignoire, WC et simple vasque Un 2ème étage cosy et fonctionnel : -Une chambre de 13 m² avec grand dressing attenant -Une seconde chambre de 10 m² avec cabinet de toilette au charme rétro (lavabo et WC) -Pièce de rangement sous pente Et pour votre confort : fenêtres double vitrage, porte d’entrée sécurisée, interphone. Pour révéler tout le potentiel de cette maison et optimiser sa performance énergétique, des travaux de rénovation sont nécessaires. Les devis seront à disposition lors des visites pour vous aider à projeter votre futur cocon. Parfait pour une famille ou un jeune couple citadin, cette maison séduira les amateurs de ville qui y trouveront un esprit de quartier leur permettant de tout faire à pied. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 030 et 5 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 et 5 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.