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maison 4 pièces 131 m2 à vendre à La Balme-de-Sillingy (74330)

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Vente maison 4 pièces 131 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

665 000 €

Maison 4 pièces La Balme-de-Sillingy (74330)

Iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : * Maison Individuelle de 131 m² avec Piscine * Située sur les hauteurs de la Balme-de-Sillingy, cette maison datant des années 90 a été entièrement rénovée en 2015 offrant un cadre chaleureux et authentique avec une vue dégagée sur les montagnes. Elle propose des prestations de qualité - huisseries oscillo / battantes en aluminium, volets électriques programmables, vmc double flux, panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau, adoucisseur, chauffage au sol. - sur une parcelle de 900 m² avec sa piscine enterrée aux dimensions de 6m x 3m et une profondeur de 1,45 m équipée d'un système de sécurité amovible ainsi que sa douche solaire. Elle s'article autour de 2 niveaux d'habitation ainsi qu'un grand sous-sol chauffé. De plain-pied, on retrouve une grande entrée équipée de placards, une cuisine semi-ouverte sur un espace vie lumineux exposé Sud avec accès au balcon agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère conviviale, une chambre, une salle de bans ajourée et des wc indépendant. À l'étage, profitez d'une mezzanine de 13 m² pouvant être aménagée selon vos envies en chambre, salle de jeux ou espace détente, de deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. Un sous-sol, accessible depuis l'entrée, comprend un atelier avec accès direct au terrain, une chaufferie ainsi que trois caves. Le terrain extérieur offre un cadre verdoyant et paisible permettant de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Idéalement située à La Balme-de-Sillingy, cette propriété vous offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle rénovée avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 908 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.