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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à La Flèche (72200)
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Vente maison 4 pièces 98 m² La Flèche (72200)
173 000 €

Maison 4 pièces La Flèche (72200)

Située dans la charmante ville de Luché-Pringé (72800), cette maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, idéal pour s'installer confortablement. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 961 m² avec un hangar récent de 108 m² couvert en ardoise et bétonné (frais récent effectué à hauteur de 50 000€), offrant de multiples possibilités telles que l'aménagement d'un atelier ou le stockage de véhicules tel que des camping-cars. De plus, on retrouve un grenier de 45 m² et une cave de 8 m² attenant à la maison, ainsi qu'un stationnement extérieur pour voiture, répondant ainsi à divers besoins de rangement et de stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 98 m² se compose d'un salon lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses (25 m² et 15 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 13 m² comprenant une buanderie et des WC. De plus, un grenier aménageable de 140 m² avec présence d'un point d'eau offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche confort, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FRESNEAU, Tél. : 06 16 56 82 00, E-mail : romain.fresneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 890585995.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 961 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 249 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 173 000 € (soit 1 765 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1398118
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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