Découvrez cette magnifique maison située à CHARRON en Charente-Maritime, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel préservé. Cette charmante demeure, entièrement rénovée en 2001, offre une surface habitable de 120 m², répartie sur quatre pièces spacieuses et lumineuses. La pièce à vivre de 50 m², avec sa cuisine américaine équipée, est le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Le jardin avec sa vue imprenable sur la terrasse accompagnée de sa pergola bioclimatique, est un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Imaginez-vous y passer des soirées d'été, bercés par le chant des oiseaux et la douceur du climat charentais. Le petit plus, le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets extérieurs, L'état intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Le poêle à bois suspendu garanti un cadre de vie sain et économique. La maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que une école et des commerces accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 695 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Charente Maritime

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.