Nathalie jugan de propriétés-privées, vous invite à découvrir à quelques minutes du centre ville, dans un quartier calme et recherché : une maison mitoyenne d'un côté de 1984 de 91,34 m² de surface habitable (78,38 m² carrez) élevée sur un sous-sol total, dans un lotissement de 14 lots, réparti comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez : - un séjour de 29,10 m². - une cuisine séparée de 8,27 m². - un dégagement de 3 m². - 2 chambres de 12,27 et 11,99 m². - une salle de bains avec douche et baignoire de 5,59 m². - toilettes de 1,06 m². Au 1er étage : - une mezzanine de 7,10 m² carrez soit 11,38 m² au sol. Un sous-sol : total de 81,56 m² avec une partie garage de 58,35 m² avec sa fosse et une cave de 23,21 m². Les plus : - terrasse extérieure de 33,06 m² avec vue dégagée. - jacuzzi de 4 places et sa pergola. - plusieurs stationnements en intérieur. - maison traditionnelle antisismique, en béton hydrofuge 350 (matériaux utilisés pour les piscines, anti humidité) édifiée sur une seule et même dalle de béton de 20 cm. - exposition : sud-est. Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, la luminosité et la qualité de construction sont autant d'atouts qui vous permettront de redonner vie à ce bien selon vos goûts, vos envies et vos besoins. Je pourrai également vous orientez vers un courtier en travaux afin qu'il vous fasse une proposition chiffrée des travaux selon vos souhaits. Dpe : d (221) - ges : b (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1 240 euros et 1 750 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : prix net vendeur = 415 000 euros honoraires ttc de l'agence de 5% = 20 750 euros prix de vente ttc = 435 750 euros prix negociable. Implanté dans de nombreuses villes ou régions de france, le groupe propriétés-privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie jugan, au 06 14 48 41 72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie jugan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 891089633 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377741 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie jugan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 891089633 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie jugan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 891089633 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 78 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1984

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir