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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Le Givre (85540)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Le Givre (85540)
149 800 €

Maison 4 pièces Le Givre (85540)

En exclusivité découvrez cette maison de bourg idéalement située, à seulement 8 minutes de moutiers-les-mauxfaits, 20 minutes de la roche-sur-yon, et à 15 minutes des plages. Une localisation parfaite pour profiter à la fois de la campagne et de la côte vendéenne ! Rez-de-chaussée : entrez directement dans un séjour de 28 m², suivi d'une cuisine équipée. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de + 11 m². À l'étage : à l'étage, deux chambres confortables de 9 m² et 14 m², un extérieur au calme et sans vis-à-vis. En bonus, un garage indépendant situé de l'autre côté de la rue offre une solution de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Les + de cette maison : localisation stratégique entre campagne et plages. Jardin privatif, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Garage indépendant pour plus de confort. Investisseurs locatifs ou primo-accédant : ne passez pas à côté de cette opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dpe : f réf 2560. Declic immo 85 annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo ei agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 298 m²
Environnement
  • Environnement : village
  • Secteur : Déclic Immo 85
Etat
  • Construit en 1949
A proximité
  • Proximité : bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 149 800 € (soit 1 702 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8500518032
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
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