Iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : Charmante Maison de Ville - Quartier Paisible au Mans En exclusivité, au cOEur du Mans dans le quartier Malpalu, cette charmante maison de ville au style rétro des années 50 vous invite à découvrir son caractère et son charme unique. Construite en 1958, elle a été soigneusement entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête d'authenticité. D'une surface de 77 m², cette maison de ville offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au sous-sol, un garage (77 m²) de la totalité de la surface de la maison vous permettra de stationner vos voitures et de bricoler en toutes aisances. À l'étage, une entrée, un séjour / salon lumineux de belle surface avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec son balcon fermé vue sur le jardin, deux chambres côté jardin, une salle de bain et des toilettes. Le terrain de 327 m² sur l'arrière de la maison est une perle de verdure sans vis à vis. Les plus de cette maison de ville incluent son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que sa tranquillité et son charme rustique qui séduiront les amateurs d'authenticité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et pour laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville au Mans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 327 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.