Iad France - Audrey Franquet (06 69 31 68 71) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Une villa Contemporaine lumineuse et spacieuse de 170 m² avec Piscine, jardin et garage. Voici une belle maison moderne, construite en 2011, offrant un espace de vie confortable et des prestations haut de gamme. Avec une surface de 170 m², cette propriété lumineuse d'un étage est parfaite pour accueillir une famille ou des amateurs de modernité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et ouvert comprenant quatre pièces modulables selon vos besoins : idéal pour créer un salon, une salle à manger, un bureau, ou toute autre configuration qui vous conviendrait ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée et donnent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La maison dispose également d'une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, ainsi que d'un espace de détente et d'un garage avec accès intérieur et extérieur. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, de la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, et d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Le système de chauffage, alimenté à l'électricité et au bois, vous permettra de réaliser des économies d'énergie. La maison est en bon état général et offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires, des transports en commun et des institutions. Avec sa situation plein sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine avec piscine et garage dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Franquet EI (ID 25025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.