Iad France - Daniel Lemaire (06 51 42 40 48) vous propose : - Charmante maison de village sise à Ligny-lès-Aire, datant de 1930 et entièrement rénovée avec goût. D'une surface de 175,5 m² sur deux étages, cette maison semi plain pied offre un cadre de vie chaleureux et authentique. - En entrant, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette demeure (mélange subtil entre l'ancien et le moderne). Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un hall d'entrée, un wc, une cuisine équipée avec îlot central et ouverte donnant sur un séjour spacieux. Ce rez-de-chaussée dessert également une salle-de-bains, une chambre, un local chaufferie et un garage. - Montez à l'étage pour découvrir l'espace nuit, composé de 3 belles chambres etd'une salle de jeu. - Deux greniers pouvant être aménagés. La maison bénéficie d'une exposition à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein, parfait pour les moments de détente en plein air. Idéalement située dans un village pittoresque, cette maison de village rénovée est un véritable cocon où il fait bon vivre. Laissez-vous séduire par son charme authentique et son atmosphère apaisante. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien unique à Ligny-lès-Aire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le coup de cOEur de votre vie. Visite virtuelle diffusée sur demande, bien vouloir me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Lemaire EI (ID 51283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 890226772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 587 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.