Je vous présente cette charmante maison T4 de 155 m² située à Martres de Rivière, elle offre un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement paisible et résidentiel tout près de Saint-Gaudens, autoroute A64, gare, Toulouse à 55 minutes. Extérieur un joli parc de 2170 m² avec vue dégagée, un garage de 31 m² avec deux entrées indépendantes. Un hall d'entrée de 15 m² lumineux, une belle pièce de vie spacieuse de 42 m² et sa salle à manger avec son insert cheminée et climatisation réversible, un accès par la porte fenêtre sur la terrasse et son parc. On continue la visite une grande cuisine équipée aménagée de 22,50 m², une véranda de plus 15 m² pour des moments de détente, une buanderie de 10,65 m² pour le rangement. Une cave de 11,60 m² bien appréciable pour les amateurs de vin. Deux chambres en rez de chaussée dont une de 12 m² et de 12,70 m², une salle de bain de 7 m² avec douche et double vasque, un wc indépendant. Au premier étage un pallier de 2,75 m², une chambre de 15 m² avec dressing de 8 m² et son balcon avec vue dégagée. Mode de chauffage pompe à chaleur. Eau chaude un ballon thermodynamique de 300l, double vitrage, VMC, isolation bonne, vide sanitaire, toiture en bonne état. Matériaux de qualité. Assainissement individuel conforme, Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique : C / GES : À Estimation des coûts annuels du logement : Entre 1820 € et 2540 € avec des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Taxe foncière 993 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 173 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.