Iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose : Maison à Vendre – Massy, secteur Verrières-le-Buisson Découvrez cette charmante maison située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied de la station RER B (arrêt Verrières-le-Buisson) et des commerces de proximité (banque, boulangerie, librairie, tabac). Avec sa vue imprenable sur la coulée verte et sa parcelle de 422 m², cette propriété allie confort, praticité et qualité de vie. Un espace de vie fonctionnel et modulable Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée accueillante, une grande salle d’eau, une cuisine séparée, un WC, une chambre spacieuse avec rangements intégrés, et un séjour idéal pour vos moments de détente en famille. À l’étage, vous disposez d’un espace modulable où une simple cloison peut permettre de créer deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune, équipées de rangements astucieux pour optimiser l’espace. Des espaces supplémentaires au sous-sol Le sous-sol total est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une buanderie fonctionnelle (avec espaces pour machine à laver, réfrigérateur et congélateur), un atelier, et une grande pièce polyvalente. Ce dernier espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre d’adolescent, salle de sport, salle de jeux ou encore un vaste espace de stockage. Des extérieurs pratiques et agréables L’allée de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage d’environ 20 m². L’environnement extérieur (avec vue sur la coulée verte), calme et arboré, est idéal pour profiter de moments de détente ou organiser des activités en plein air. Un chauffage performant La maison est équipée d’une chaudière au gaz, garantissant un chauffage efficace et adapté aux besoins d’une famille ainsi que d'une cheminée pour apporter un côté chaleureux au salon. Cette maison, avec son cadre verdoyant et ses multiples possibilités d’aménagement, est une opportunité rare dans le secteur recherché de Massy / Verrières-le-Buisson. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME EI (ID 38273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 442 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.