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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Montarnaud (34570)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Montarnaud (34570)
399 000 €

Maison 4 pièces Montarnaud (34570)

Montarnaud, à seulement 20 minutes de Montpellier, séduit par son cadre naturel préservé et sa convivialité villageoise. Vous y trouverez des commerces de proximité, des infrastructures scolaires modernes et de nombreuses activités pour petits et grands. Le tout dans une ambiance chaleureuse et familiale. Venez découvrir cette charmante maison en R + 1 de 85 m² environ, nichée sur une parcelle clôturée et arborée de près de 500 m², idéale pour une jeune famille en quête de sérénité et de confort. Située dans un quartier calme de Montarnaud, elle offre tout ce dont vous rêvez pour élever vos enfants et profiter d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante (orientation est-ouest) avec une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la superbe piscine. • Un accès pratique au garage depuis la maison. • Des toilettes séparées pour plus de confort. À l'étage : • Trois chambres de tailles similaires, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bains moderne avec une double vasque et des toilettes. Les atouts de cette maison : • Une vue dégagée sans vis-à-vis sur le bois du château de Montarnaud. • École primaire à seulement 200 m, un vrai gain de temps pour les parents ! • Tous les commerces à moins de 10 min à pied. • Confort thermique assuré avec un poêle à granulés et une climatisation au rez-de-chaussée. • Un grand garage. • Un environnement paisible, parfait pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique. Des renseignements supplémentaires !? Une visite !? Alors appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 474 m²
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 160 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 694 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1396356
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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