Iad france - anne bruand (06 23 69 68 16) vous propose : belle maison qualite + (voir détail prestations plus bas), de maçon, reçente, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage amenageable, sous-sol de 50 m² environ, piscine, terrain de 400 m² environ, a 10mn de cotignac ! De 2020, terminée en 2022, située au coeur de la provence verte (15mn a8) à montfort sur argens, cette maison se présente ainsi : séjour lumineux donnant sur terrasse avec piscine, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc. Côté exterieur : un garage pourvu d'eau, électricité, chauffe-eau et conduit pour poele. Sous-sol de 50 m² environ. Le terrain de 400 m² environ quant à lui est planté d'espèces non gourmandes en eau. Stationnement aise pour plusieurs vehicules. Prestations : - construction de macon, isolation + des murs par l'extérieur (polyuréthane, chaux, chanvre ), confort thermique et acoustique, isolation sous toiture et plancher bas + - econome en énergie - ballon thermodynamique - pompe a chaleur reversible gainable - sol travertin - parquet dans 2 chambres - grilles d'aeration + vmc performante - fenêtres pvc oscillo-battantes à isolation renforcee - volets roulants pour baie a galandage sejour et fenêtre cuisine - volets bois - moustiquaires - porte entrée 5 points - porte cuisine accès extérieur verre securit - fibre - portail coulissant - au calme, environnement de qualite, commodites a pied. Au sujet de montfort : village surplombé par son château, collège à 10mn, lycée à 15mn. Sur place : école maternelle et élémentaire, médiathèque, intermarché, carburant, garage auto, boulangerie, café associatif, restaurants, coopérative viticole, pôle santé, cabinet infirmiers, associations culturelles et sportives diverses. Idéalement situé en position centrale : 1h des plages de hyères, aix, toulon, 45mn de draguignan, 40mn du début des gorges du verdon. Si cet ensemble d'éléments correspond à vos attentes, contactez-moi et n'hésitez pas à me laisser un message, je vous rappelle au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bruand ei (id 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.