Iad france - sophie fuchs (06 82 91 09 36) vous propose : * sous offre * / maison individuelle / friches / a renover / fort potentiel / terrain 488 m² située dans le quartier très prisé des friches, cette maison individuelle offre une opportunité rare d’investir dans un secteur apprécié pour son calme, sa proximité avec les commodités, et son cadre de vie familial. Au rdc, une entrée dessert : un salon de 19 m² environ, une salle à manger de 14 m² environ donnant accès sur une terrasse, une cuisine de 5 m² environ avec accès direct au garage, un wc et un placard. À l 'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Pour compléter ce bien : un garage de 18 m², 2 stationnements extérieurs, une dépendance de 14 m² environ, un beau jardin, double vitrage pvc, chaudière au gaz, sous pente pouvant servir de rangement, agrandissement possible. Ce bien est une perle rare dans un secteur recherché, idéal pour un projet de vie ou une valorisation patrimoniale. Si vous recherchez une maison avec du potentiel et un emplacement de choix, ce bien mérite toute votre attention. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie fuchs ei (id 82279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 488 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.