Iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Maison de 70 m² à Noailles, parfaite pour une première acquisition ! Elle comprend 4 pièces principales : au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine ouverte sur double séjour avec cheminée, buanderie avec WC, et véranda. À l'étage, deux chambres et salle d'eau avec WC. Cour privative pouvant accueillir 1 à 2 véhicules. Détails qui vont vous faire craquer : Vous rêvez d'une première maison qui combine confort et praticité ? Venez découvrir cette charmante maison de 70 m², proche de toutes les commodités, avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un double séjour cosy et sa cheminée insert pour des soirées au coin du feu. Bonus : une véranda parfaite pour vos moments détente ou du rangement supplémentaire. L'étage vous accueille avec 2 chambres douillettes et une salle d'eau moderne. Et pour couronner le tout, la cour spacieuse vous permet de stationner facilement 1 ou 2 véhicules. Implantée rue de Paris (D1001 - axe Paris / Beauvais), en lot arrière, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un emplacement idéal pour vos déplacements. À titre indicatif, vous êtes à 4 minutes à pied du centre-ville, à 10 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège), à 20 minutes de l'A16, et à 1 heure de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 178 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.