Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Découvrez cette maison prête à vivre, située à Parigné-L'Évêque à seulement 15 minutes de l'entrée du Mans. Ce pavillon des années 70 de 82 m², rénové, est implanté sur une parcelle de plus de 470 m², entièrement clôturée et facile à aménager selon vos envies. Il se trouve dans une commune dynamique avec commerces, écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que des infrastructures de loisirs et de verdure pour des promenades. Dès l’entrée, vous découvrirez un la pièce de vie principale, regroupant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une véranda de belle superficie qui offre une vue dégagée sur l’arrière de la maison, où vous trouverez un espace propice aux promenades. Ce pavillon comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau moderne entièrement refaite, ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz de ville, assuré par des radiateurs récents et une chaudière datant de 2019. Le sous-sol total constitue un atout majeur qui vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage spacieux avec porte électrique, une zone pour un atelier / buanderie, une cave, et un espace supplémentaire qui pourra être transformée en salle de sport, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol est également équipé d’un WC indépendant et d’un lave-main. À l’extérieur, le terrain, plat et entièrement clôturé, offre un espace facile à aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin, une aire de jeux ou simplement un espace de détente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884025).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 479 m²
Etat: Construit en 1972