Iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : * Charmante maison de village à Preux-au-Bois * Idéal premier achat ou investissement locatif * Cette jolie maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle représente un véritable cocon familial ou un investissement locatif de choix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un salon chaleureux, une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale, offrant un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Une salle de bain avec douche et WC séparé. Vous y trouverez également un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en extérieur ou même un potager. Et une petite cavette voutée. À l'étage, deux chambres accueillantes vous offrent un espace nuit confortable. Deux greniers ou vous pouvez recréer 2 chambres supplémentaires. Des travaux sont à envisager : - La toiture - Quelques menuiseries - Une cuisine à conforter Points forts de ce bien : - Maison de village pleine de charme - Jardin attenant pour profiter des beaux jours - Environnement calme et authentique à Preux-au-Bois Ne tardez pas à visiter cette maison de village à fort potentiel, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 248 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 240 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 256 et 1 647 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 256 et 1 647 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.