Iad france - christelle turbe (06 31 91 51 24) vous propose : charmante maison de plain-pied avec jardin et garage à royan une maison traditionnelle pleine de charme vous attend à royan, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Construite en 1981 cette maison vous propose un espace habitable de 105 m². En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert un vaste séjour lumineux exposé au sud, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à moderniser, offre un bel espace fermé. Trois belles chambres, une salle de bain et un wc complètent l'espace nuit. Le jardin privatif vous offre un espace extérieur verdoyant où vous pourrez profiter du soleil et organiser des barbecues en toute convivialité. Une terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour vos véhicules, un garage et une place de parking sont à votre disposition. Située à proximité immédiate du marché central et à seulement 20 minutes à pied de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous facilitera la vie au quotidien. Les commerces sont à 5 minutes et les écoles à 15 minutes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel certain pour en faire un cocon familial douillet. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison traditionnelle à royan, le coup de coeur est assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christelle turbe ei (id 28874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 484 et 2 008 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 484 et 2 008 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.