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maison 4 pièces 99 m2 à vendre à Saint-Alban (22400)
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Vente maison 4 pièces 99 m² Saint-Alban (22400)
189 000 €

Maison 4 pièces Saint-Alban (22400)

Iad france - floriane bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : * exclusivité * maison de charme avec dépendance de 22 m² située à seulement 8 minutes de la station balnéaire de pléneuf val-andré, découvrez cette magnifique maison bretonne pleine de charme et de caractère. La maison offre un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des wc séparés, ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements et une seconde chambre avec un point d'eau et wc. Le grand avantage de cette propriété est sa dépendance d'environ 22 m², idéale pour un atelier artistique ou un investissement locatif. Le jardin, soigneusement entretenu, apporte une touche de verdure et constitue un espace parfait pour la détente et les rassemblements en plein air. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants, garantissant un confort optimal toute l'année. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une cave et un abri de jardin complètent cet ensemble. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle floriane bougeard ei (id 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 041 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 100 et 2 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 336 kWh/m².an 73* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 73 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 1 909 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1481495
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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