Iad France - Marie Olivier (06 73 39 79 85) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Saint-Malo Dans un quartier calme de Saint-Malo, cette magnifique maison traditionnelle de 98 m² construite en 1986 offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31 m² ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée à moderniser selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec la possibilité d'aménager un beau dressing, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et baignoire pour un confort optimal, à moderniser. Un garage de 20 m² avec une porte motorisée est également à votre disposition pouvant abriter votre véhicule en toute sécurité. Le jardin clos et arboré, exposé sud et ouest, est un véritable atout pour profiter des après-midi ensoleillée. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tout en étant à l'abri des regards. Cette maison traditionnelle, nécessitant un rafraichissement, possède de nombreux atouts pour un investissement sur Saint Malo. Les points d'intérêts à proximité incluent : l'accès rapide à la voie express St Malo / rennes, le centre commercial 'La Madeleine', les écoles et les service de transports (bus). Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous laisser séduire par son charme intemporel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier EI (ID 82074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 318 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.