Iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et tranquillité ? Cette belle maison individuelle entièrement de plain-pied de 120 m² est nichée sur un terrain de 1200 m² dans un environnement paisible. Son vaste salon-séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse spacieuse grâce à des baies à galandage, offre un cadre parfait pour la détente. Composée de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un dressing, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec une buanderie attenante, l'ensemble est en parfait état et assure un confort pour toute la famille. Climatisation réversible et panneaux solaires générant entre 1500€ et 1800€ de revenu par an assurent quasi entièrement la consommation électrique annuelle de cette maison. Stationnement Pratique : Portail électrique neuf, carport pour deux voitures et espace de parking pour trois voitures supplémentaires, assurent commodité et sécurité pour vos véhicules. Coté divertissement, profitez d'un beau jardin avec une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique neuve, d'une belle piscine chauffée et d’un terrain de boules pour des moments de convivialité entre amis et famille en toute intimité. Coté stockage et utilité : Deux abris en bois et un local technique maçonné vous offrent amplement d’espace pour le stockage et de la fonctionnalité. Cerise sur le gâteau, la fosse sceptique est aux normes. Cette propriété de qualité offre un cadre de vie agréable, alliant intimité, confort et modernité, le tout dans un environnement serein. C'est un sans faute pour cette belle maison, alors ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 204 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.