SAINT-QUENTIN : Maison à rénover avec potentiel - Faubourg d’Isle, proximité gare et écoles Située dans le quartier pratique et accessible du Faubourg d’Isle, cette Maison saine et pleine de possibilités est une belle opportunité pour les primo-accédants ou les amateurs de rénovation. À deux pas des écoles, de la gare et des commerces, elle combine praticité et potentiel à un prix attractif. Descriptif du bien : • 78,50 m² habitables répartis sur 2 niveaux. • Une Pièce de Vie spacieuse et lumineuse de 30 m² avec Cuisine ouverte. • À l’étage : deux Chambres, un Dressing et un Grenier offrant la possibilité d'une pièce supplémentaire (Bureau, Chambre ou Espace détente). • Une Cour de 18 m², avec une annexe en dur intégrée qui offre plusieurs possibilités : - Conserver l’annexe pour agrandir la cuisine, idéale pour les cordons bleus ou les bricoleurs souhaitant aménager un atelier. - Retirer l’Annexe pour libérer l’espace et profiter d’une cour plus dégagée. • Une Cave de 10 m², idéale pour le stockage ou un projet d’atelier. Un bien sain à transformer : • Toiture en bon état et structure saine : aucun gros travaux structurels à prévoir. • Majorité des fenêtres en bon état, réduisant les frais de rénovation. • Ce bien demande une remise au goût du jour, mais son fort potentiel permet d’en faire une maison sur-mesure, parfaitement adaptée à vos envies. Pourquoi choisir Faubourg d’Isle ? • Un emplacement stratégique : proche de la gare pour les actifs, des écoles pour les familles et des commerces de proximité. • Un quartier pratique et bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à l’autoroute pour les déplacements. • Un secteur avec projets de développement urbain et en transformation, où il est encore possible de trouver une maison avec du caractère à un prix attractif. À qui s’adresse cette maison ? • Primo-accédants en quête d’un premier achat avec potentiel et travaux à leur mesure. • Manuels ou investisseurs, désireux de créer un bien attractif et rentable pour une mise en location. Cette maison est une véritable page blanche pour vos projets. Avec un peu d’imagination et d’huile de coude, elle deviendra un cocon chaleureux ou un investissement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884310).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 78 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 84 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1950