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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Salses-le-Château (66600)

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Vente maison 4 pièces 105 m² Salses-le-Château (66600)

299 000 €

Maison 4 pièces Salses-le-Château (66600)

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Salses-le-château ! Villa T4 de 105 m² habitables construite sur une parcelle de 460 m² en quatre faces, avec garage de 15,50 m², piscine maçonnée et cuisine d’été. Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement qui vous amène sur la lumineuse pièce de vie ouverte de 49 m², avec une cuisine refaite récemment chez Ixina. Grâce au bel espace de cette pièce, on imagine facilement le coin salon et repas tout en ayant une pièce de vie ouverte. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d’une chambre de 13,40 m² avec dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À noter qu’il y a un placard de rangement supplémentaire sous l’escalier. Passons à l’étage avec deux chambres de 13,40 m² et 10,50 m², chacune avec placard. Pour terminer, une salle de bains avec wc. La maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de la climatisation réversible dans la pièce de vie et les deux chambres de l’étage. Poursuivons vers le jardin avec à l’arrière une magnifique piscine maçonnée 7x3,50 avec une petite plage et la possibilité d’activer une cascade d’eau. Il y a également une cuisine d’été attenante à une terrasse, idéale pour dîner en extérieur tout en ayant un OEil sur la piscine pour les enfants par exemple. À noter qu’il y a aucun vis-à-vis sur le jardin ! On imagine facilement un coin jeux pour enfants sur la partie de verdure à l’arrière par exemple. L’extérieur est équipé de l’arrosage automatique. Concernant le stationnement vous pourrez facilement rentrer les véhicules dans la parcelle tout en conservant le garage pour le stockage par exemple. Idéalement située, dans un secteur hyper calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien. Perpignan se trouve à 10 minutes et les plages du Barcarès à 10 / 15 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.