Iad France - Stéphane Weyland (06 82 08 23 19) vous propose : Jolie maison individuelle à Sarreguemines, quartier prisé de Neunkirch / Folpersviller Maison de plain-pied, légèrement surélevée, construite en 1971, qui a évolué avec son temps pour offrir aujourd’hui un intérieur fonctionnel, aux prestations soignées et impeccablement entretenu. D’une surface habitable de 117 m², elle séduit dès l’entrée par son grand salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine américaine de marque Leicht avec son ilôt centrale. Côté nuit, trois grandes chambres vous accueillent dans un cadre chaleureux et apaisant. La salle de bain, moderne et lumineuse, propose à la fois une baignoire et une douche, ainsi que deux vasques. Les WC suspendus, sont séparés. Une petite pièce supplémentaire, idéale pour un cellier ou un débarras, complète le niveau. Le sous-sol, quant à lui, réserve de belles surprises avec ses multiples espaces de rangement, ses caves et son grand garage doté d’une porte motorisée. L’ensemble est édifié sur un superbe terrain plat de plus de 20 ares, un véritable atout pour les amoureux de la nature, du jardinage, et de beaux espaces. Quelques travaux d’amélioration pourraient être envisagés pour optimiser encore davantage le confort, notamment l’isolation des murs et le remplacement à terme de la chaudière. Mais l’état général de la maison et la qualité de ses prestations en font un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans attendre. Nichée dans un quartier calme et recherché, proche de l’aérodrome, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Contactez-nous sans tarder pour venir la découvrir. Hübsches Einfamilienhaus in Sarreguemines, beliebter Stadtteil Neunkirch / Folpersviller Einstöckiges, leicht erhöhtes Haus aus dem Jahr 1971, das sich mit der Zeit weiterentwickelt hat und heute eine funktionale Innenausstattung mit sorgfältiger Ausstattung und tadelloser Instandhaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von 117 m² verführt es vom Eingang aus mit seinem großen, hellen Wohnzimmer, dekoriert mit einer amerikanischen Küche der Marke Leicht mit zentraler Insel. Auf der Nachtseite begrüßen Sie drei große Schlafzimmer in einer warmen und beruhigenden Atmosphäre. Das moderne und helle Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Die Wandtoiletten sind separat. Ein kleiner zusätzlicher Raum, ideal als Speisekammer oder Lagerraum, rundet die Ebene ab. Der Keller wiederum hält mit seinen zahlreichen Lagerräumen, seinen Kellerräumen und seiner großen Garage mit motorisiertem Tor einige schöne Überraschungen bereit. Das Ganze ist auf einem herrlichen, flachen Grundstück von mehr als 20 Hektar gebaut, ein echter Gewinn für Naturliebhaber, Gartenliebhaber und schöne Räume. Zur weiteren Optimierung des Komforts könnten einige Verbesserungsarbeiten in Betracht gezogen werden, insbesondere die Isolierung der Wände und der eventuelle Austausch des Heizkessels. Aber der allgemeine Zustand des Hauses und die Qualität seiner Dienstleistungen machen es zu einer seltenen Immobilie, die bereit ist, ihre zukünftigen Eigentümer ohne Verzögerung willkommen zu heißen. Eingebettet in einer ruhigen und begehrten Gegend, in der Nähe des Flugplatzes, profitiert dieses Haus von einer idealen Lage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Weyland EI (ID 63449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 015 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 410 et 6 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 et 6 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.