Proposé par sabine poisbleau capifrance, venez découvrir ce bien rare à la vente avec de nombreux atouts de notre région : la vue exceptionnelle sur la loire, la pierre de tuffeaux, la tranquillité et le charme de notre région. Une vue exceptionnelle sur loire, idéal pour les amoureux des balades en barque ou futreau et de la pêche. La maison est située dans un secteur recherché sur la célébre route de la loire à vélo à 10km de saumur et à 8 km de gennes et des rosiers sur loire. La maison nous propose un salon, salle à manger avec ces poutres apparentes et sa cheminée avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux haut de gamme, cuisine ouverte sur la véranda avec vue loire. Une lingerie avec wc. À l'étage le palier dessert deux chambres dont une grande chambre de 16 m² avec un accès direct au jardin, un bureau pouvant aussi être utilisé en chambre, et une salle de bains avec sa baignoire balnéo et wc. Idéal pour une maison de vacances ou pour les passionnés de la loire et des ses paysages différents à chaque moment de la journée et des saisons a l'extérieur un jardin magnifiquement arboré, un bassin avec une chute d'eau, des sculptures dans le coteaux, un vrai lieu de charme pour les amoureux de la nature. Une terrasse de plus de 30 m² avec une vue imprenable sur la loire une belle cave, facile d'accès et fonctionnelle, une serre aquaponique (methode qui unit la culture de plantes et l'élevage de poisson pour une production 2 à 3 fois plus rapide qu'un potager classique). Un garage permettant d'avoir son véhicule a l'abris. Un puits avec un surpresseur récent permet d'entretenir l'ensemble du jardin et de la serre ensemble de la propriété très agréable à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881833).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 085 m²
Environnement: Quartier : Route de la Loire à vélo
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports