Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À vendre : Maison d'architecte lumineuse et contemporaine à Sementron ! Découvrez cette maison d’architecte unique, construite en 2006, située dans le charmant cadre de Sementron. Nichée sur un terrain de 1 100 m², cette propriété allie modernité, confort et élégance dans un écrin de verdure. Descriptif de la maison : Surface habitable : Environ 90 m², parfaitement optimisés. Séjour-cuisine : Un espace de vie exceptionnel de plus de 51 m², avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante de 3,70 mètres, cet espace traversant est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Chambres : Deux chambres spacieuses, de plus de 10 m² chacune, idéales pour un couple ou une famille. Salle de bain : Équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Confort thermique : Climatisation réversible et poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique. Revêtements : Parquet et carrelage, entièrement refaits à neuf. Performances et équipements modernes : Isolation et DPE : Isolation intérieure de qualité, classée C pour une consommation énergétique maîtrisée. Fenêtres : Double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal. Extérieurs soignés et bien équipés : Jardin : Un grand espace verdoyant de 1 100 m², agrémenté d’un cabanon, d’un chalet, d’un puits et de charmantes fontaines. Pergola et clôtures : Pergola conviviale et clôtures neuves sous garantie 20 ans. Portails électriques : Double portail électrique, dont un sur mesure, également garanti 20 ans. Cette maison, saine et lumineuse, est un véritable havre de paix. Grâce à ses volumes, sa conception intelligente et son emplacement prisé, elle saura séduire les amateurs de confort moderne dans un cadre bucolique. N’attendez plus pour visiter cette pépite immobilière  ! Pour toute information ou rendez-vous, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 4 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.