Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : * Maison 4 pièces - 95 m² avec garage et jardin * A saisir sur la commune dynamique de Seysses, à seulement 20 minutes de Toulouse ! Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ! Cette maison sur deux niveaux, construite en 1992, combine parfaitement le calme d’un quartier résidentiel avec une proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports. Implantée sur une parcelle de 267 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants en quête de confort et de praticité. Description du bien : Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace fonctionnel et chaleureux. Une entrée avec placard facilite le rangement du quotidien. La cuisine, équipée et pratique, s’ouvre sur un cellier pour encore plus de commodité. Le séjour / salle à manger de 30 m², baigné de lumière et traversant, est le cOEur de la maison et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un espace bureau de 5 m², idéal pour le télétravail ou comme coin lecture, complète cet étage, ainsi qu’une véranda de 8 m² pour profiter des beaux jours, quelle que soit la saison, et un toilette séparé. À l’étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placards (9 m² et 10 m²), une pièce supplémentaire de 8 m², idéale comme chambre d’enfant ou bureau, et une salle d’eau moderne et rénovée comprenant une douche, un sèche serviette, un lavabo et un sanibroyeur. Les extérieurs : Une terrasse de 20 m² invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage indépendant de 14 m² offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, tandis que la parcelle permet de garer plusieurs véhicules à l’intérieur en toute sécurité. Côté prestations techniques : La maison dispose de menuiseries en bois avec double vitrage et volets battants bois, ainsi qu’une baie vitrée en aluminium équipée d’un volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois, offrant confort et économie. La maison est raccordée à la fibre optique pour vos besoins connectés et au tout-à-l’égout. Des travaux récents réalisés en 2018 viennent sublimer le bien, incluant une cuisine moderne ouverte sur le séjour, une rénovation des sols du séjour et de la cuisine, ainsi qu’une rénovation de la salle d’eau. Pourquoi choisir cette maison ? Offrant un environnement calme et agréable tout en étant à deux pas de toutes les commodités, cette maison représente un cocon chaleureux et fonctionnel. Parfaite pour une famille ou un premier investissement immobilier, elle combine praticité, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 267 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.