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maison 4 pièces m2 à vendre à Simiane-Collongue (13109)

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Vente maison 4 pièces Simiane-Collongue (13109)

728 000 €

Maison 4 pièces Simiane-Collongue (13109)

L'Agence MARIMMO vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle, à l'abri de touts regards, alliant tradition et modernité. Entièrement rénovée en 2021, cette demeure de caractère, nichée dans un cadre verdoyant à l'abri d'un cèdre centenaire, s'étend sur une surface habitable de 154 m². Son charme authentique et son raffinement sauront vous séduire. Établie sur un vaste terrain plat et arboré de 5 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Celle-ci s'ouvre sur un espace repas donnant accès directement au jardin et à la piscine, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de toilettes. Extérieurs et équipements : Piscine et pool house : Laissez-vous charmer par la piscine entièrement protégée et sécurisée, et son pool house. Un véritable appel à la détente, avec une cuisine d'été équipée pour des repas en plein air, dans un cadre enchanteur. Jardin : Ce vaste jardin de 5 500 m², soigneusement arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez de nombreuses possibilités d'aménagements : espace de détente, potager ou activités de plein air, pour une vie au rythme de la nature. Dépendances : Deux garages indépendants complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour vos véhicules ou projets personnels. Un cadre de vie privilégié : Située à Simiane-Collongue, cette propriété jouit d'une localisation idéale, proche des commodités du village, tout en étant à quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Profitez du calme et de la nature, sans vous éloigner des grandes villes. Une rare opportunité à saisir Prix : 728 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ref : 3173 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : 06 21 11 02 56 (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.