Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette sympathique maison de village fraîchement rénovée, d'une surface habitable de 117 m². Elle est située dans la paisible commune de Sivry-sur-Meuse, implantée sur une parcelle de plus de 4 ares. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une ambiance chaleureuse et cosy grâce à la cuisine au style maison de campagne, semis ouverte sur la spacieuse pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés. Cette dernière est bien lumineuse grâce à la baie vitrée qui donne sur le jardin de plus de 3 ares à l'arrière. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres de 11.80 / 11.20 / 9.50 m². Sur le même niveau : une salle d'eau complètement neuve d'environ 7 m², agrémentée d'un ancien meuble restauré sur lequel a été installé les double vasques, douche italienne, sèche serviette, évacuation machine à laver et wc. Tous les travaux de finitions seront terminés d'ici la fin de l'année (parquet flottant blanc à l'étage, briquettes de parement autour de la plaque de cheminée, peintures, papiers peints, plinthes, façades repeintes en ton pierre, la terrasse en bois sera installée dans le jardin) il n'y aura plus qu'à poser vos valises ! *Toiture en tuiles rouge * Chauffage : Pompe à chaleur réversible air / air NEUVE ! *Menuiseries en PVC double vitrage * Isolation refaite entièrement à neuf (DPE : "C") bonnes performances énergétiques ! *Electricité refaite à NEUF : aucune anomalie ! *VMC double flux Neuve ! *Taxe foncière : 261 euros * PAS d'amiante ni de plomb ! Pour les commodités : *Sont installés dans la commune : une boulangerie, une école, un garagiste. * à seulement 4 kms dans la commune de Consenvoye : une maison de santé, épicerie / carburant / relais colis, café / restaurant. * à environ 20 kms de Verdun et ses nombreux commerces, à 10 kms de Dun-sur-Meuse, à 25 kms de Stenay et à 45 kms de Virton (Belgique) Rare sur le secteur, cette maison de campagne rénovée avec soin et au goût du jour, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, vous offre une qualité de vie idéale pour allier sérénité et authenticité ! Idéale pour un jeune couple ou personne seule, une petite famille ou en maison de vacances ! Pour en savoir d'avantage ou programmer une visite, appelez moi au 06 72 85 71 50 afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 573706 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 430 m²