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maison 4 pièces 72 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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Vente maison 4 pièces 72 m² Toulouse (31400)
308 500 €

Maison 4 pièces Toulouse (31400)

Vous cherchez une propriété à fort potentiel ? Cette maison des années 30, implantée sur un grand terrain de 790 m², est une perle rare à transformer selon vos envies. Avec ses 97 m² habitables, elle offre 4 pièces dont un studio indépendant, réparties sur deux niveaux. Chaque espace est à repenser, nécessitant des travaux d'envergure pour lesquels l'intervention de professionnels est indispensable. Le toit est à refaire, et tout l'intérieur est à rénover du sol au plafond. La maison dispose également d'une grande véranda non chauffée, qui peut être intégrée à l'habitation pour augmenter la surface habitable. Un garage spacieux de 66 m², une cave et un atelier complètent les prestations, offrant des possibilités multiples d'aménagement. Idéalement située, à deux pas du métro et proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une propriété unique, mêlant charme d'époque et modernité. Faites appel à des professionnels pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer votre projet de vie ! Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 790 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, métro
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 690 et 2 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 267 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 308 500 € (soit 4 285 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3103915055
Booster Immobilier Toulouse Saint Agne agence immobilière Toulouse (31400)
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